索??引??號: 014501199/2020-06683 發文機關: 省住房和城鄉建設廳 文??????號: 贛建村〔2020〕17號
主題分類: 組配分類: 農村危房改造 成文日期: 2020-04-28

關于印發《江西省2020年農村危房改造實施方案》的通知

各市、縣(區)住房城鄉建設局、財政局、扶貧辦、民政局、殘聯,南昌市城鄉建設局:

  現將《江西省2020年農村危房改造實施方案》印發給你們,請結合實際認真組織實施。

  省住房和城鄉建設廳     省財政廳    省扶貧辦公室

  省民政廳                 省殘疾人聯合會

  2020年4月23日

  江西省2020年農村危房改造實施方案

  為深入貫徹落實中央脫貧攻堅部署和國家部委關于農村危房改造三年行動任務要求,依據《中共江西省委 江西省人民政府關于打贏脫貧攻堅戰三年行動的實施意見》,現就扎實推進2020年農村危房改造工作、努力完成住房安全保障任務制定如下實施方案。

  一、總體思路及任務要求

  全面貫徹落實習近平總書記在決戰決勝脫貧攻堅座談會上的重要講話精神。聚焦建檔立卡貧困戶等4類重點對象危房改造,以切實推進中央脫貧攻堅專項巡視“回頭看”、國家脫貧攻堅成效考核反饋問題整改,完善政策措施、精準核定對象、嚴控建房面積、加強技術服務、保障群眾利益,精準排查鑒定、逐戶建立臺賬、加快工程進度、嚴密組織實施,倒排工期,壓實責任,確保2020年6月底全面解決全省建檔立卡貧困戶住房安全。

  二、主要政策

 ?。ㄒ唬┱叻秶?。農村危房改造實施范圍為全省農村地區,各地城市規劃建成區范圍內不予安排實施,風景名勝區要按照景區規劃管理要求實施。農村危房改造必須符合《土地管理法》關于農村宅基地使用權分配及使用的規定。

 ?。ǘ┭a助對象。按照國家統一部署,農村危房改造對象應在建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭等4類重點對象(以下簡稱4類重點對象)以及其他符合政策規定農村困難群眾,根據住房危險程度確定。

  1.補助對象認定。建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認定為準;低保戶和農村分散供養特困人員身份識別以民政部門認定為準;貧困殘疾人家庭身份識別由殘聯商扶貧或民政部門聯合認定,應為具有建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員等身份的殘疾人家庭。

  2.根據住房情況分為危房戶和無房戶。危房戶是指其自有住房經技術鑒定為C、D級危房,且無其他自有房屋的農戶(D級為整棟危房,C級為局部危房)。房屋危險程度鑒定,由縣級住建部門根據《關于轉發〈農村住房安全性鑒定技術導則〉的通知》(贛建村〔2020〕6號),結合實際制定簡明易行的農房安全鑒定辦法,組織人員培訓后逐戶開展房屋安全鑒定。對于結構安全情況復雜、難以簡易判斷的農房,可安排具有專業資質的單位,檢驗并提出鑒定意見。無房戶指無自有房屋的農戶,由農戶申報、村級評議、“鄉村兩級公示”等措施認定。對于危房戶和無房戶無改造意愿、自愿通過其他方式解決安居問題的,在履行確認改造意愿程序后可不納入危房改造范圍。其中,危房戶必須提醒其拆除或不得使用危房。

 ?。ㄈ└脑煲?/p>

  1.改造方式。C級危房應實施維修加固,D級危房且無維修加固保留價值的應拆除重建,新建房屋應以就地就近建設和農戶自建為主,也可通過購置村內閑置安全農房解決安居問題。對無自主改造能力、自籌資金和勞動能力極弱的特別貧困戶,政府和村集體要通過兜底幫扶措施解決住房安全問題。異地建房的,要及時拆除危房、并將原宅基地交還村集體。農村危房改造補助資金不得用于支持購買城鎮商品房和敬老院建設,享受了城鎮保障性安居工程政策、移民搬遷政策的,不得列為農村危房改造補助對象。

  2.改造標準。農村危房改造要遵照《住房城鄉建設部辦公廳關于印發農村危房改造基本安全技術導則的通知》(建辦村函〔2018〕172號)中的改造質量安全要求:房屋維修加固要在房屋主要危險構件全部甄別鑒定完成的前提下,逐項除險加固、消除安全隱患,達到15年以上安全期限。禁止使用補助資金單獨進行粉刷、裝飾等與提升住房安全性無關的改造行為;新建房屋要在確保質量安全的前提下,做好居住功能、建筑風貌、室內外環境等設計和施工。建房面積要嚴格執行《關于嚴控農村危房改造新建房屋面積的通知》(贛農房辦字〔2019〕5號)要求。農村建房審批部門要對建房面積實行事前、事中、事后的嚴格管控,堅決防止超標準建房。高烈度抗震設防地區要嚴格執行《農村危房改造抗震安全基本要求(試行)》要求。

  3.兜底保障解決特困農戶安居問題。對自籌資金和勞動能力極弱的特困農戶,要采取有力措施解決安居問題:一是縣級住建、扶貧、民政、殘聯部門要重點從自籌資金能力和家庭勞動能力等方面,制定特困農戶的認定標準、程序等細則,嚴格精準認定特困農戶,絕不擴大范圍。二是可通過提高補助標準、由村集體組織安排幫建代建、實施“交鑰匙工程”、修繕加固現有閑置公房、置換或長期租賃村內安全的閑置農房等方式解決特困農戶安居問題?!敖昏€匙工程”要堅持解決最基本居住的功能定位,面積嚴格執行《關于嚴控農村危房改造新建房屋面積的通知》(贛農房辦字〔2019〕5號)要求,即1-2人戶建筑面積不超過40平方米,3人戶不超過50平方米,3人以上戶不超過60平方米。項目標準上嚴格執行相關規定,不得使用財政資金購置家電、家具等設施,絕不“拔高標準、吊高胃口”。要科學合理安排項目實施,做好存量去化。

 ?。ㄋ模┵Y金籌集與撥付

  1.資金籌集。待國家正式明確下達我省2020年度農村危房改造任務和中央財政資金后,根據省財政廳、省住建廳分解下達計劃資金情況和提出的省、縣兩級財政配套要求落實資金。除省級明確的資金配套要求外,各地要做好涉農資金統籌,鼓勵有條件的地方對有意愿和償還能力的農戶出臺農村危房改造貸款貼息等支持政策,解決農村危房改造資金問題,也可通過發動社會幫扶和引導農戶自籌等渠道籌措資金。各地要合理測算工作經費,并納入財政預算安排,保障工作任務順利實施。

  2.補助標準。根據不同對象類型、不同改造方式等不同情況,我省2020年度4類重點對象分類補助標準如下:

  新建房屋的,建檔立卡貧困戶和分散供養特困人員每戶補助不低于2.2萬元;低保戶每戶補助不低于2萬元。對建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員三類對象具有殘疾人身份的貧困殘疾人家庭,每戶可在上述補助標準的基礎上按不低于2000元標準增加安排補助資金。維修加固房屋的,每戶補助不低于5000元。傳統村落、歷史文化名鎮名村和其他風貌管控重點區域的維修戶,補助標準可根據當地實際酌情提高。按照上述標準安排資金仍有結余的,應將其追加安排補助建檔立卡貧困戶等特別困難農戶或根據財政部門扶貧資金統籌使用管理規定與其他扶貧資金統籌使用。

  3、資金撥付。各地應當結合2019年國家成效考核反饋問題整改措施,優化竣工驗收和資金撥付流程,改進工作方式,建立驗收申請、工程驗收、資金撥付“全流程高效暢通、全過程無停滯”工作程序,確保資金撥付及時到位。2020年建檔立卡貧困戶等4類重點對象危房改造工程,嚴格按照《省財政廳省住房城鄉建設廳關于印發<江西省農村危房改造資金管理辦法>的通知》(贛財社〔2018〕5號)文件要求的時間節點完成驗收、資金撥付,竣工后10個工作日內完成驗收,驗收合格后20個工作日內完成全部資金撥付到戶,做到竣工一戶、驗收一戶、撥付一戶。為確保中央脫貧攻堅專項巡視“回頭看”和國家脫貧攻堅成效考核反饋問題6月底前全部整改落實到位,所有建檔立卡貧困戶危房改造6月15日前竣工、6月20日前完成竣工驗收、6月30 日前資金足額撥付到補助對象“一卡通”賬戶。由村委會和補助對象簽訂協議實施“交鑰匙”工程或代建(維修)的,補助資金由縣財政撥付至協議指定的第三方賬戶。

  三、工作要點

 ?。ㄒ唬┳龊脤ο缶珳收J定。原則上對摸排出的所有危房戶全數安排改造對象,改造一戶、銷號一戶。安排有改造意愿的農戶填寫《江西省農村危房改造申請審批表》,向村委會申報補助資格。按照村評議、鄉(鎮)審查程序逐級公示、審核,并在《審批表》中填寫審核評議意見??h直部門對對象資格聯審后分別在《危房改造對象認定表》中填寫聯審意見并蓋章,最后由縣級農村危房改造辦公室在《審批表》中填寫縣級審批意見、確定其補助資格。對行動困難、文化程度低的農戶,要主動上門幫助其做好補助資格申報工作,確?!安宦湟粦簟?。扶貧、民政部門要加強動態管理,及時按程序將新增符合條件的殘疾人家庭危房戶(無房戶)納入建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員范圍,由住建部門列入農村危房改造實施計劃全部實施。

 ?。ǘ┳龊萌蝿諏嵤┌才?。一是確保建檔立卡貧困戶任務的實施。各地住建、扶貧等部門要加強溝通對接,按照對象認定程序確認補助資格,并全數安排實施。二是做好其他對象任務的實施安排。在核定底數的基礎上,各地可根據實際組織實施其他對象改造任務。待國家下達我省正式計劃任務后,省住建廳、省財政廳將對其他對象改造計劃酌情安排。

 ?。ㄈ┳龊霉こ陶{度監管。1、加快任務推進。任務和對象確認后,要督促農戶抓緊開工。建檔立卡貧困戶危房改造任務已全部開工,6月15日前全部竣工;其他對象改造任務4月底前全部開工,6月30日前全部竣工。各地要按此節點要做好工程組織調度,確保任務按時完成。2、做好質量監管。各地住建部門要加強農村建房管理隊伍建設,做好質量安全基本知識宣傳。要健全完善農村建房質量安全監管機制,一是明確責任。農戶自建房屋的,由農戶、施工隊對房屋質量負主體責任。采用統建、代建方式的,由建設主體和施工單位對房屋質量負主體責任。二是加強監管??山M織發動鄉村基層干部,開展農房建設質量安全要點的簡化培訓,增強監管力量、提高監管水平,實行事前介入、事中監管、事后驗收,做到全面覆蓋,能夠及時發現問題、督促整改。新建和維修加固房屋檢查情況要分別填寫《農村危房改造建房質量檢查表》、《農村危房加固改造質量安全檢查表》。3、做好掛牌標識。各地住建部門對農村危房改造政策對象及建檔立卡貧困戶住房安全進行掛牌標識。2016年以來,建檔立卡貧困戶房屋危險等級鑒定結果A級、B級的,直接懸掛“A級、B級”牌;享受農村危房改造政策四類重點對象房屋全部懸掛“相應年度政府資助援建”牌,不懸掛“A級、B級”牌。4、落實工程驗收。工程完工、達到入住條件后,要及時組織工程驗收。新建房屋驗收情況填寫《農村危房改造建房安全驗收表》,維修加固房屋驗收情況填寫《農村危房加固改造質量安全檢查表》。年度計劃脫貧戶的危房改造工程完工驗收合格后,需將工程驗收表格等資料及時提交扶貧部門。驗收合格并完成資金撥付的房屋,要在顯著位置懸掛“政府援建”標識牌。建檔立卡貧困戶等4類重點對象工程驗收、資金撥付要在6月底前全部完成。春節前后,組織開展年度任務完成情況省級驗收暨績效評價。5、加強督促指導。各地各級有關部門,要加強對危房改造工作的督促指導,及時發現和解決存在問題。

 ?。ㄋ模┘訌娊ㄖL貌管理。農村危房改造要深化設計理念,在單體建設上,要在居住功能、外形風格、建筑層數上引導和管控,體現美麗、特色、生態的良好風貌。此外,要嚴格執行農村宅基地制度要求,把拆舊還基和竣工驗收、資金撥付相掛鉤,通過加強農村危房改造風貌管理,著力打造鄉村美好環境與幸福生活共同締造活動的優秀典范。

 ?。ㄎ澹┳龊觅Y金運行監管。各地要按照《省財政廳省住房城鄉建設廳關于印發<江西省農村危房改造資金管理辦法>的通知》(贛財社〔2018〕5號)加強資金使用管理,嚴禁截留、擠占、克扣、挪用、套取補助資金。對于日常監督檢查發現的重大問題和典型案例要通報全省,涉嫌違法違規的線索,要及時移交紀檢監察部門處理。

 ?。┳龊谜咝畔⒐_和總結宣傳工作。一是強化信息公開。各地農村危房改造主管部門,要主動通過報紙、電視、網絡等渠道向社會公開農村危房改造政策內容、操作程序、對象審批、實施結果等信息。要編撰政策宣傳冊,組織人員進村入戶主動宣傳。要在鄉村兩級公開公示危房改造對象審核情況,加強社會監督。要建立并公布省、市、縣三級農村危房改造專線電話,及時接受處理社會群眾政策咨詢、合理訴求。二是做好總結宣傳。各地農村危房改造主管部門,要全面梳理、深入提煉、全方位總結脫貧攻堅以來農村危房改造的特色經驗、工作成就,匯編文獻資料、音像圖文。充分利用電視、廣播、報刊、網絡等各類媒體和本系統門戶網站等各種平臺開展宣傳工作。聚焦農村危房改造主題持續發力發聲,積極配合參與到決戰決勝脫貧攻堅各階段總結宣傳。

 ?。ㄆ撸┳龊棉r戶檔案信息管理。一是做好農戶紙質檔案管理。要按照國家部委和省里的要求,實行一戶一檔。檔案資料應包括以下內容:農村危房改造申請審批表(附件1)、對象認定表(附件2)、質量檢查表和工程驗收表(見附件3、4、5),農戶(夫妻)身份證、戶口簿和4類重點對象身份證件復印件和其他所需資料等。要加強農戶檔案資料管理,做到專人負責、規范齊整。二是做好農戶檔案信息錄入工作。各地在所有建檔立卡貧困戶住房安全鑒定工作基礎上,健全完善住房安全工作臺帳,做到村村有臺帳,戶戶有鑒定。加強部門間信息系統數據的互聯互通,確保信息數據共享。

  四、工作措施

 ?。ㄒ唬┘訌娊M織領導。各地要加強對農村危房改造的組織領導,建立健全工作機制。各有關部門要各負其責,密切配合,形成工作合力。辦公室要配備工作人員與辦公設備,落實工作經費。要強化鄉(鎮)政府和村級組織的責任,采取分片包干、責任到人的辦法,層層壓實責任。對文化程度低、行動能力弱的困難農戶,由鄉村脫貧攻堅工作室和駐村工作隊員配合村“兩委”人員主動上門幫助其做好補助資格申請及后續相關審批、建房、驗收和報賬等事項。

 ?。ǘ┘訌娂夹g服務。各級住建部門要發揮技術職能作用,深入鄉村基層、加強技術指導,做好圖集推廣、工匠培訓,并通過以點帶面、穩步有序推進農村住房建設試點,進一步提高農村危房改造技術水平。通過技術下鄉活動,加大鄉村住房建設和加固改造技術的指導,發掘當地傳統的建造工藝、用材,著力顯現傳統建筑風貌,提升農村住房建設水平。

 ?。ㄈ┳ズ脵z查調度。各地農村危房改造計劃任務明確后,實行進度“旬報制”、加強科學調度。各市、縣(區)要按照時間節點要求,認真組織實施,狠抓工程進度,確保按時完成任務。省、市兩級要加強隨機暗訪調研,深化對基層的了解和指導。對存在的問題,要實地督導,促進整改,幫助基層提高水平、鞏固成效。

 ?。ㄋ模┖葑プ黠L建設。各地要主動作為、主動擔當、主動服務,用過硬的作風狠抓農村危房改造任務實施。及時公開各級農村危房改造專用電話,主動回應群眾關切、解答群眾咨詢、處理群眾信訪,嚴厲打擊基層干部和村霸侵害群眾利益的不正之風和違法行為,營造社會群眾共同監督的濃厚氛圍,著力打造人民滿意工程。

  附件:1.江西省農村危房改造申請審批表

     2.農村危房改造對象認定表

     3.農村危房改造建房質量檢查表

       4.村危房改造建房安全驗收表

      5.農房加固改造質量安全檢查表

附件1

江西省農村危房改造申請審批表

縣(市、區)名稱:                      

農戶申請

 

本人(     ,因住房危險破舊(無自有房屋),且家庭經濟較為困難,特申請政府安排農村危房改造指標和補助資金,支持我早日改造并入住安全房屋。本人承諾自愿接受農村危房改造政策審批、農村建房審批管理、信息公示公開、質量監管、建新拆舊還基等程序和要求,如有違反,愿意接受取消補助資格、上繳補助資金的處罰。

 

                                    申請人:(簽   名),           

戶主姓名

性別

年齡

家庭人口 

身份證號

家庭詳細地址

保障類別

□建檔立卡貧困戶    □分散供養特困人員     □低保戶   □貧困殘疾人家庭      

住房性質

□私房 □租房 □借住房

□其它

房屋結構

□磚混 □磚木 □土坯 □其它

房屋狀況

□無房           □嚴重破損危房

□一般破損危房   □因災倒塌住房

房屋面積(平方米)

需建造面積   (平方米)

申請意愿

□拆除重建  □修繕加固

 一卡通賬戶名稱

賬號 

村委會評議意見

   經調查和村民會議評議,上述情況屬實。根據其本人意愿和實際情況,建議補助其_____(拆除重建/修繕加固)住房。如其列為為補助對象,我們將督促其按質按時完成改造任務。

 

單位(蓋章 

經辦人:             村主任:                                                                                            

鄉鎮審核意見

  經調查評審和公示,上述情況屬實,建議補助其新建(維修)住房。

 

 

單位(蓋章)  

經辦人:            鄉鎮領導:                                                                       

縣級農村危房改造領導小組辦公室審批意見

  經調查、審核,上述情況屬實。經研究同意將其列為農村危房改造補助對象,安排財政資金_______萬元補助其對房屋進行(拆除重建/修繕加固)。

 

 

單位(蓋章)

經辦人:              縣農房辦領導:                                                                                 

附件2              

  農村危房改造對象認定表

1.基本信息

戶主姓名

身份證號碼

聯系電話

2.貧困戶

類型審核(部門蓋章)

農村分散供養特困人員 (是\否) (審核人簽名)   低保戶(是\否) (審核人簽名)

建檔立卡貧困戶(是\否) (審核人簽名)        貧困殘疾人家庭(是\否) (審核人簽名)

  扶貧辦(蓋章)            民政(蓋章)               殘聯(蓋章)

3.房屋信息

    

            縣(區)       鎮(鄉)                 

建造年代

       

結構形式

土木   □磚木  □磚土混雜  □木結構  □石木  □磚混

設防烈度

       

    

單層   □兩層

開間數量

            

建筑面積

       

4.場地安全性評定

場地是否存在重大安全隱患(以自然資源部門出具評估結果和建議為準)

符合左邊任何一項即為D級。場地鑒定為安全后方可進行房屋結構鑒定。

1.可能發生滑坡、崩塌、地陷、地裂等。2.洪水主流區、山洪、泥石流易發地段。3.巖溶、土洞強烈發育地段。4.已出現明顯變形下陷趨勢的采空區。

5.房屋危險狀況與評定

 房屋各組成部分:

地基基礎

□a級:完好,地基、基礎穩固。

□b級:外露基礎基本完好;有輕微不均勻沉降。

□c級:外露基礎明顯剝落;有明顯不均勻沉降。

□d級:地基失穩;基礎局部或整體塌陷。

承重墻

□a級:砌筑質量良好;無裂縫、剝蝕、歪斜。

□b級:砌筑質量一般或較差;有輕微開裂或剝蝕。

□c級:砌筑質量很差;裂縫較多,剝蝕嚴重;縱橫墻體脫閃,個別墻體歪斜。

□d級:墻體嚴重開裂;部分嚴重歪斜;局部倒塌或有倒塌危險。墻體與木柱脫閃。

木柱、梁、檁

□a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;有輕微干縮裂縫。

□b級:輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6。

□c級:有明顯腐朽或蟲蛀;梁檁跨中明顯撓曲,或出現橫紋裂縫;梁檁端部出現劈裂;柱身明顯歪斜;柱礎錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4;榫卯節點有破損或有拔榫跡象。

□d級:嚴重腐朽或蟲蛀;梁檁跨中出現嚴重橫紋裂縫;柱身嚴重歪斜;柱礎嚴重錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3;榫卯節點失效或多處拔榫。

木屋架

□a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;自身穩定性良好。

□b級:有輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;自身穩定性較差。

□c級:有明顯腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現橫紋裂縫;端部支座移位或松動;屋架在平面內或平面外明顯歪斜;榫卯節點有破損或有拔榫跡象。

□d級:嚴重腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現嚴重橫紋裂縫;端部支座失效;屋架在平面內或平面外嚴重歪斜;榫卯節點失效或多處拔榫。

混凝土梁、板、柱

□a級:表面平整,少量微小裂縫,鋼筋無外露、銹蝕;預制板支撐穩固。

□b級:表面輕微剝蝕,或出現輕微開裂、個別鋼筋外露、銹蝕。預制板基本支撐穩固。

□c級:表面剝蝕嚴重;出現明顯開裂、變形。預制板支撐長度不足。

□d級:表面剝蝕嚴重,鋼筋外露;出現嚴重開裂、變形。預制板支撐長度嚴重不足。

屋面

□a級:無變形;無滲水現象;椽、瓦完好。

□b級:局部輕微沉陷;較小范圍滲水;椽、瓦個別部位有損壞。小范圍滲水。

□c級:較大范圍出現沉陷;較大范圍滲水;椽、瓦有部分損壞。較大范圍滲水。

□d級:較大范圍出現塌陷;大范圍滲水漏雨;椽、瓦損壞嚴重。大范圍滲水。

 房屋整體:

□A級:沒有損壞,基本完好;

(房屋各組成部分:各項均應為a級;土木、磚土混雜結構,及泥漿砌筑的磚木、石木結構不應評為A級)

□B級:輕微破損,輕度危險;

(房屋各組成部分:至少一項為b級;土木、磚土混雜結構,及采用砌筑的磚木、石木結構最多可評為B級)

□C級:中度破損,中度危險;

(房屋各組成部分:至少一項為c級)

□D級:嚴重破損,嚴重危險。

(房屋各組成部分:至少一項為d級)

 防災措施基本完備   □部分具備  □完全不具備

6.建議   加固維修   □拆除新建     

鑒定負責人:

鑒定成員:

機構(單位):

鑒定日期:                

附表3

農村危房改造建房質量檢查表

戶主姓名

性別

身份證號

改造房屋

面積(m2

結構形式

建設方式

房屋地址

縣(市、區)    鄉(鎮)         村民小組

檢查

部位

    

主體結構

    

檢查  情況

處理  意見

結論

戶主   簽名

施工人員簽名

質監員簽名

  注:1、本表一式兩份,一份留存戶主檔案內,一份留縣(市、區)城鄉建設局或鄉(鎮)人民政府;2、本表為核撥補助資金的依據之一;3、本表用于農村危房改造新建房屋質量檢查; 4、建設方式分為自建、統建、代建。

附表4

                        農村危房改造建房安全驗收表

         ?。▍^、市)                  鎮(鄉)             

戶主姓名       身份證號                 聯系電話       

開工日期           竣工日期          建筑層數     建筑面積     

驗收日期           驗收人姓名            聯系電話           

序號

檢查項目

驗收評價情況

填表說明

1

建筑選址

1、根據《農村危房改造最低建設要求(試行)》逐項驗收填寫。根據驗收項目的有無及完備性、安全性、觀感質量等方面綜合評定其合格情況。驗收合格項在相應的方格中填“√”,不合格的填“×”。

2、所有須驗收項全部合格的視為驗收合格,否則不合格,并在驗收結論的相應方格中填“√”。

3、驗收時需查看該戶工程實施過程中的質量安全檢查資料是否齊全,發現的問題是否整改到位。如相關問題整改到位,可以在驗收結論的相應方格中填“√”,否則不合格。

4、填寫字跡須清晰工整,不得有涂改等痕跡。

2

功能分區

3

地基

4

基礎

5

抗震措施

6

墻體

7

門窗

8

梁、柱

9

樓板

10

樓梯

11

陽臺、露臺

12

屋面

(其它需說明的事項)

 

驗收結論:合格□    不合格□

 

驗收人員簽字                                 驗收單位(章)

               

 

附表5

農村危房加固改造質量安全檢查表

               鎮(鄉)                小組  

戶主姓名       身份證號           施工員姓名       身份證號           

序號

檢查項目

檢查要求

合格

不合格

施工員簽字

檢查人簽字

1

地基、基礎

地基、基礎穩固、完好,無明顯沉降。

 

 

 

2

 

墻體

墻體砌筑質量良好,無明顯破損、裂縫,傾斜。

新增縱橫墻交接處及墻體長度超過4m均須加設鋼筋混凝土柱或扶壁柱,新增墻體墻頂及墻體高度超過4m均須加設圈梁。

新舊墻體交接處須有有效拉結。

土木、土坯和原砌筑質量較差的磚混結構墻體無直接裸露,有砂漿面層上墻保護。質地松散的墻面和墻體開裂處須雙面加設鋼絲網+砂漿加固或其他替代措施加固。

3

 

梁、柱

梁、柱未出現明顯裂縫、變形并不出現露筋。

木構件材質較好,構件節點穩定性佳,無明顯裂縫、變形、破損或拔榫等情況,已做防腐、防蟲處理。

梁與墻體搭接長度不小于墻厚1/2且不小于120mm。

4

 

樓板

鋼筋混凝土樓板無明顯裂縫、破損、露筋現象。

木構件材質較好,構件節點穩定性佳,無明顯裂縫、變形、破損或滑移等情況,已做防腐、防蟲處理。

鋼筋混凝土樓板與墻體搭接長度不小于墻厚1/2且不小于120mm。

5

屋面

無滲水、漏水,結構完好。

6

房屋排水

房屋四周及屋面均設置排水措施,散水面層完好,排水通暢。

7

水電

水電安裝規范有序,無安全隱患。

8

竣工驗收

維修加固完工后,所有危險隱患部位已除險加固到位,房屋結構總體安全。

其他需說明事項:

本表參照《江西農村住宅建筑危房鑒定和加固改造技術手冊》相關要求,進行加固改造工程質量檢查和工程完工驗收,各單項檢查意見在“合格”、“不合格”中選擇填“√”。所有檢查項全部合格的方可認定驗收合格,否則不合格。

來源:省住房和城鄉建設廳
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